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Particuliers
Le cabinet conseille et défend les particuliers à chaque moment de la vie d'un bien : achat et vente, construction et travaux, voisinage et propriété, copropriété, permis de construire, location. À Paris et en Île-de-France.
Les clients du cabinet sont notamment
- Acquéreurs et vendeurs d'un logement
- Propriétaires qui construisent, agrandissent ou rénovent
- Voisins d'un projet ou d'un chantier
- Copropriétaires
- Propriétaires bailleurs et locataires
Constat
Un bien immobilier engage des années d'économies. Les litiges, eux, se jouent en quelques semaines.
Vice caché découvert après l'achat, maison livrée avec des malfaçons, permis refusé ou contesté par un voisin, mur mitoyen, servitude de passage, assemblée de copropriété conflictuelle : chaque situation obéit à des délais brefs et à des règles techniques, souvent découvertes au moment où il faudrait déjà avoir agi.
Face à un professionnel de l'immobilier, un constructeur, un assureur ou une collectivité, le particulier est rarement à armes égales. Un accompagnement précoce rétablit l'équilibre et évite les erreurs irréversibles.
Solution
Un avocat qui traduit le droit immobilier en décisions concrètes.
Le cabinet exerce exclusivement en droit immobilier. Il traite chaque semaine les situations que l'on rencontre une fois dans une vie, et vous dit clairement ce qui est possible, ce qui ne l'est pas, et ce que cela coûtera.
En amont, le cabinet relit une promesse, un contrat de construction ou un devis, et vous conseille sur un permis ou un projet de travaux. En contentieux, il agit en garantie des vices cachés, met en jeu les garanties des constructeurs et l'assurance dommages-ouvrage, attaque ou défend un permis, et traite les litiges de voisinage, de copropriété et de location devant les juridictions civiles et administratives. Un interlocuteur unique, l'avocat fondateur, suit votre dossier du premier échange jusqu'à son terme.
La méthode du cabinet
Trois temps, une ligne claire.
Écoute et analyse
Votre situation, vos pièces, vos délais. Vous repartez du premier rendez-vous avec une position juridique et les options qui s'offrent à vous.
Stratégie
Négociation, expertise amiable ou judiciaire, procédure : la voie la plus efficace selon vos objectifs, votre calendrier et votre budget, annoncé à l'avance.
Action
Actes, audiences, exécution des décisions. Vous êtes informé à chaque étape, sans jargon et sans délai.
Exemples d'intervention
Les interventions du cabinet en la matière.
Vous êtes
Acheter, vendre, construire
- Vice caché et défaut de conformitéDélai de deux ans, expertise, action contre le vendeur, l'agence et les diagnostiqueurs.
- Promesse et compromisRétractation, condition suspensive de prêt, dépôt de garantie, refus de signer l'acte.
- Construction de maison individuelleContrat de construction, retards, malfaçons, réception, garanties et dommages-ouvrage.
- Travaux et artisansDevis, abandon de chantier, malfaçons, assurance décennale.
- Surfaces et diagnosticsLoi Carrez, performance énergétique, amiante, termites, responsabilité des diagnostiqueurs.
- FinancementCondition suspensive de prêt, refus de prêt, clause pénale.
Vous êtes
Habiter, aménager, voisiner
- Permis de construire et déclaration préalableMontage, refus, recours d'un voisin, régularisation.
- Contester le projet d'un voisinDélais, intérêt à agir, recours gracieux et contentieux, référé.
- Voisinage et propriétéBornage, mitoyenneté, servitudes, empiétement, troubles anormaux de voisinage.
- CopropriétéAssemblées, charges, travaux, nuisances, vente d'un lot.
- LocationCongé, dépôt de garantie, logement indécent, encadrement des loyers à Paris.
- Indivision et successionPartage, licitation, indemnité d'occupation, gestion d'un bien indivis.
Questions fréquentes
J'ai découvert un défaut grave après l'achat. Puis-je agir contre le vendeur ?
Oui, sur le fondement de la garantie des vices cachés, dans les deux ans de la découverte du défaut, s'il était caché, antérieur à la vente et suffisamment grave. La clause qui exonère le vendeur ne joue pas s'il est professionnel ou s'il connaissait le vice. Une expertise établit le défaut et son coût ; l'action peut aussi viser l'agence et les diagnostiqueurs.
Mon voisin conteste mon permis de construire. Que faire ?
Le recours doit être formé dans les deux mois de l'affichage du permis sur le terrain et vous être notifié dans les quinze jours ; à défaut, il est irrecevable. Le cabinet vérifie ces délais, l'intérêt à agir du voisin et la solidité des moyens, puis défend le permis devant le tribunal administratif, en demandant si besoin sa régularisation en cours d'instance. Poursuivre les travaux pendant le recours reste possible, mais s'apprécie au cas par cas.
Ma maison neuve présente des malfaçons. Qui paie ?
Les désordres signalés à la réception ou dans l'année qui suit relèvent de la garantie de parfait achèvement due par le constructeur. Ceux qui compromettent la solidité ou rendent la maison impropre à sa destination relèvent de la garantie décennale, préfinancée par l'assurance dommages-ouvrage. Le contrat de construction de maison individuelle ajoute une garantie de livraison à prix et délais convenus.
Comment se passe le premier rendez-vous ?
Vous exposez votre situation, avec les pièces dont vous disposez : acte, promesse, contrat, courriers, photographies, constats. Le cabinet vous donne une position juridique, les options possibles, les délais à respecter et une estimation des honoraires. Votre assurance habitation ou votre contrat bancaire comporte parfois une protection juridique qui prend en charge une partie des frais : pensez à le vérifier.
Comment sont fixés les honoraires du cabinet ?
Une convention d'honoraires est établie dès l'ouverture du dossier. Selon la mission, les honoraires sont forfaitaires par étape ou calculés au temps passé, avec un budget prévisionnel annoncé à l'avance. Le détail figure sur la page honoraires.
Votre avocat en droit immobilier à Paris
Alexandre Chevallier a créé Equitéo Avocat pour proposer un accompagnement juridique à la hauteur des enjeux de ses clients.
Exclusivement dédié au droit immobilier, il s'est formé à l'ICH Paris — institut de référence en droit de la construction et de l'habitation — avant d'obtenir un Master 2 en droit de la construction et de l'urbanisme. Cet exercice exclusif lui permet de maîtriser chaque composante du droit immobilier avec profondeur et précision.
Également Avocat mandataire en transaction immobilière, il allie expertise juridique et connaissance concrète du marché, pour un accompagnement global, de la sécurisation à la concrétisation de l'opération de vente ou d'acquisition immobilière.
Formé à la médiation à l'IFOMENE (Institut de Formation à la Médiation et à la Négociation), musicien passé par l'American School of Modern Music à Paris et formé à la programmation informatique, il cultive une approche pluridisciplinaire qui nourrit sa pratique du droit et lui confère une capacité à innover dans la manière d'accompagner ses clients.
Son engagement : traiter chaque dossier avec la même intensité, en plaçant l'écoute et la transparence au centre de la relation client.
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